成功した物件

こんにちは！

今回は所有している物件のご紹介です。

最初に購入したのは長崎の戸建てでした。

今後わかりやすくするために長崎１とこれからは記載します。

長崎１

昭和40年5月築

土地　約135㎡

建物　約55㎡

戸建て　二階建て

平成27年６月に220万円で購入

140万円ほどでお風呂や階段、畳や壁紙などのリフォームをして賃貸に出す予定でしたが、

リフォームを始める前に入居希望者が出ていたようです。

情報の共有がうまくいっておらずそのままリフォームをしてしまったので当初の予定より家賃を5,000円アップしたのですが、

それでもぜひ入居したいとのことで、その方に決まりました。

ありがたいお話です。

それから45,000円で賃貸しており、すでに約8年経過しましたが一度も修理依頼なども来ることなく

ただひたすら利益を生んでくれております。

先日リフォーム代を入れて利回りを計算しましたが、24％を超えていました。

中古物件の大成功事例ですね。

築古物件でもここまで成功する事案もあります。

すべてがこんな風にいってくれればいいのですが、そうもいかないものです(笑)

次は大失敗物件１のご紹介です。

１ということは、そうです、、1件だけではありません(笑)

それはまたおいおい(笑)